Estimation théorique
Rue de Chalon,39500 Tavaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chalon,39500-Tavaux indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 29 | RUE DE CHALON | 2 | 40 | 54 | 78000€ | 1950€ |
2021-11-24 | 57 | RUE DE CHALON | 3 | 76 | 705 | 60000€ | 789€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CABOULOTS | 3 | 90 | 488 | 103000€ | 1144€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE CHALON | 4 | 120 | 144 | 110000€ | 917€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DES MEIX BRULES | 4 | 70 | 140 | 101250€ | 1446€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DE CHALON | 4 | 70 | 468 | 121000€ | 1729€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA COLOMBIERE | 4 | 117 | 0 | 160000€ | 1368€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DES MEIX BRULES | 3 | 89 | 1264 | 148930€ | 1673€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES CABOULOTS | 5 | 145 | 972 | 190000€ | 1310€ |
2022-08-29 | 64 | RUE DE CHALON | 6 | 170 | 436 | 223250€ | 1313€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 85 | 967 | 70000€ | 824€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 112 | 296 | 57000€ | 509€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES CABOULOTS | 4 | 112 | 296 | 63000€ | 563€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DES MEIX BRULES | 4 | 80 | 423 | 123600€ | 1545€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DES MEIX BRULES | 3 | 91 | 331 | 152050€ | 1671€ |
2021-07-29 | 76 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 290 | 90000€ | 833€ |
2020-11-23 | 78 | RUE DE CHALON | 5 | 155 | 859 | 157000€ | 1013€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU LOUP | 5 | 174 | 954 | 167000€ | 960€ |
2020-04-24 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 199 | 57500€ | 777€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DU LOUP | 3 | 57 | 362 | 177000€ | 3105€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DU LOUP | 5 | 71 | 717 | 125000€ | 1761€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES CHASTIGNETS | 4 | 88 | 446 | 95000€ | 1080€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 105 | 420 | 168400€ | 1604€ |
2020-11-26 | 48 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 74 | 1015 | 163000€ | 2203€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DES CHASTIGNETS | 5 | 128 | 763 | 179500€ | 1402€ |
2022-02-19 | 47 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 95 | 352 | 166000€ | 1747€ |
2021-10-05 | 52 | RUE NATIONALE | 7 | 200 | 764 | 25000€ | 125€ |
2020-01-23 | 54 | RUE DE L ABERGEMENT | 4 | 79 | 476 | 94000€ | 1190€ |
2021-09-14 | 51 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 87 | 200 | 133800€ | 1538€ |
2023-01-31 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 642 | 159900€ | 2538€ |
2022-04-01 | 40 | RUE CROIX D AMONT | 2 | 83 | 1272 | 89000€ | 1072€ |
2022-08-24 | 40 | RUE CROIX D AMONT | 2 | 95 | 421 | 65000€ | 684€ |
2022-12-12 | 64 | RUE DE L ABERGEMENT | 4 | 72 | 880 | 131950€ | 1833€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE GENEVE | 4 | 78 | 750 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-24 | 13 | RUE BOUDIER | 5 | 119 | 630 | 65000€ | 546€ |
2023-03-07 | 12 | RUE BOUDIER | 4 | 156 | 831 | 44000€ | 282€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE GENEVE | 5 | 81 | 759 | 128250€ | 1583€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 667 | 190600€ | 2723€ |
2023-01-26 | 70 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 126 | 858 | 206400€ | 1638€ |
2022-11-08 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 115 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-15 | 18 | RUE LEON BLUM | 5 | 95 | 744 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-04 | 74 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 80 | 736 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-23 | 73 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 91 | 785 | 119000€ | 1308€ |
2023-04-03 | 73 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 91 | 785 | 159000€ | 1747€ |
2019-09-12 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 503 | 97000€ | 1386€ |
2020-08-28 | 78 | RUE DE L ABERGEMENT | 5 | 74 | 855 | 115900€ | 1566€ |
2021-11-27 | 25 | RUE CROIX D AMONT | 5 | 96 | 521 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-19 | 82 | RUE DE L ABERGEMENT | 6 | 112 | 828 | 175000€ | 1563€ |
2021-07-29 | 12 | RUE LEON BLUM | 7 | 118 | 905 | 179000€ | 1517€ |
2022-09-14 | 3 | VC DE PARIS | 5 | 75 | 804 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-30 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 89 | 316 | 55000€ | 618€ |
2021-05-19 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 181 | 85000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 36 | RUE BOUDIER | 2 | 65 | 380 | 80000€ | 1231€ |
2023-06-03 | 8 | CRS KONRAD ADENAUER | 7 | 177 | 1086 | 321700€ | 1818€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 115 | 440 | 263000€ | 2287€ |
2022-09-26 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 528 | 102600€ | 1193€ |
2022-09-21 | 15 | RUE CROIX D AMONT | 4 | 108 | 581 | 187700€ | 1738€ |
2021-08-05 | 4 | CRS KONRAD ADENAUER | 5 | 204 | 1438 | 335000€ | 1642€ |
2021-10-07 | 226 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 514 | 120000€ | 800€ |
2021-08-20 | 45 | RUE BOUDIER | 3 | 128 | 1556 | 340000€ | 2656€ |
2023-05-15 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 719 | 213500€ | 1977€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DE DOLE | 2 | 65 | 272 | 99000€ | 1523€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE DOLE | 2 | 65 | 272 | 122420€ | 1883€ |
2020-09-14 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 66 | 872 | 125000€ | 1894€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 79 | 786 | 175000€ | 2215€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 79 | 786 | 209500€ | 2652€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 856 | 199500€ | 2242€ |
2022-07-22 | 50 | RUE BOUDIER | 5 | 90 | 685 | 148000€ | 1644€ |
2020-12-29 | 210 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 254 | 920 | 350000€ | 1378€ |
2021-08-13 | 39 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 81 | 752 | 238000€ | 2938€ |
2021-12-10 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 916 | 80000€ | 1013€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE DIJON | 4 | 97 | 876 | 189000€ | 1948€ |
2020-11-05 | 37 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 120 | 1061 | 147000€ | 1225€ |
2020-12-07 | 59 | RUE BOUDIER | 6 | 248 | 1738 | 436000€ | 1758€ |
2021-02-22 | 3 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 1044 | 90000€ | 600€ |
2021-12-13 | 211 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 571 | 180000€ | 1513€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 848 | 141000€ | 1410€ |
2022-10-01 | 4 | IMP D ARBOIS | 4 | 66 | 661 | 219000€ | 3318€ |
2021-06-18 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 994 | 172000€ | 1890€ |
2021-09-21 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 75 | 778 | 173000€ | 2307€ |
2022-11-09 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 914 | 218500€ | 2163€ |
2022-09-27 | 42 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 754 | 151450€ | 1847€ |
2021-07-29 | 166 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 1349 | 146000€ | 1177€ |
2022-12-07 | 166 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 1349 | 184500€ | 1488€ |
2023-03-08 | 8 | CHE DE LA BORDE | 5 | 134 | 1000 | 273700€ | 2043€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VERNAUX | 6 | 151 | 1212 | 178500€ | 1182€ |
2020-01-21 | 38 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 884 | 142000€ | 1327€ |
2023-03-25 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 1104 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 1090 | 117000€ | 1500€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 1090 | 185300€ | 2376€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 849 | 135000€ | 1824€ |
2021-04-15 | 35 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 723 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-26 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 114 | 912 | 132000€ | 1158€ |
2022-01-06 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 959 | 95000€ | 760€ |
2021-11-09 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 123 | 1401 | 224400€ | 1824€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 73 | 1202 | 184000€ | 2521€ |
2022-04-19 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 754 | 177000€ | 1752€ |
2022-07-15 | 152 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 896 | 131100€ | 1619€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 106 | 520 | 163000€ | 1538€ |
2019-10-10 | 13 | RUE BIZET | 5 | 86 | 1250 | 127000€ | 1477€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE TAVAUX | 3 | 76 | 95 | 179800€ | 2366€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 124 | 493 | 66500€ | 536€ |
2021-06-22 | 8 | RUE BIZET | 4 | 65 | 1366 | 150150€ | 2310€ |
2022-04-04 | 143 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 1370 | 158000€ | 2394€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES MEIX GARDEY | 5 | 91 | 1082 | 187000€ | 2055€ |
2022-05-30 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 1543 | 109000€ | 1329€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE TAVAUX | 2 | 77 | 400 | 106400€ | 1382€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 70 | 1126 | 159000€ | 2271€ |
2020-07-10 | 36 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 99 | 998 | 132000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 1030 | 228800€ | 2007€ |
2022-12-30 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 1030 | 255400€ | 2240€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 89 | 933 | 182700€ | 2053€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 91 | 1183 | 155000€ | 1703€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DE GEVRY | 2 | 64 | 192 | 48000€ | 750€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE GEVRY | 5 | 87 | 366 | 135000€ | 1552€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE CHAMPDIVERS | 4 | 80 | 732 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DE CHAMPDIVERS | 2 | 95 | 542 | 162000€ | 1705€ |
2022-07-30 | 12 | IMP DES MESANGES | 5 | 99 | 563 | 105000€ | 1061€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES MESANGES | 5 | 99 | 563 | 153300€ | 1548€ |
2022-12-10 | 9 | IMP DES MESANGES | 6 | 101 | 867 | 180000€ | 1782€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 85 | 620 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-06 | 8 | RUE CHARLES SAURIA | 6 | 90 | 462 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-19 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 584 | 101500€ | 1128€ |
2021-04-28 | 30 | RUE BUFFON | 4 | 83 | 759 | 156000€ | 1880€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 77 | 600 | 69030€ | 896€ |
2021-05-05 | 6 | AV CLEMENCEAU | 6 | 94 | 678 | 125200€ | 1332€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 90 | 818 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 129 | 465 | 117000€ | 907€ |
2020-06-29 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 123 | 677 | 174000€ | 1415€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 51 | 352 | 122500€ | 2402€ |
2022-05-16 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 20 | 596 | 147500€ | 7375€ |
2021-12-03 | 6 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 96 | 1020 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 30 | AV CLEMENCEAU | 6 | 100 | 595 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 34 | AV CLEMENCEAU | 6 | 92 | 586 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 9 | AV CLEMENCEAU | 6 | 110 | 435 | 129000€ | 1173€ |
2020-02-28 | 41 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 85 | 605 | 89000€ | 1047€ |
2023-05-13 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 584 | 162400€ | 1911€ |
2020-04-30 | 46 | AV CLEMENCEAU | 6 | 92 | 591 | 171885€ | 1868€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 591 | 135000€ | 1406€ |
2023-03-16 | 4 | RUE MARIE | 6 | 110 | 427 | 75000€ | 682€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 136 | 1142 | 120000€ | 882€ |
2023-05-12 | 10 | RUE MARIE | 4 | 85 | 430 | 134000€ | 1576€ |
2020-06-15 | 12 | RUE MARIE | 5 | 103 | 425 | 162000€ | 1573€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DU MARDASSON | 3 | 80 | 1194 | 174000€ | 2175€ |
2022-01-20 | 14 | RUE MARIE | 4 | 85 | 436 | 155200€ | 1826€ |
2022-07-25 | 35 | AV CLEMENCEAU | 6 | 110 | 434 | 229000€ | 2082€ |
2023-02-22 | 21 | PL PASTEUR | 4 | 74 | 298 | 85000€ | 1149€ |
2020-01-23 | 1 | RUE MARIE | 4 | 81 | 300 | 99000€ | 1222€ |
2021-12-01 | 20 | RUE MARIE | 4 | 85 | 415 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-23 | 3 | RUE MARIE | 4 | 74 | 291 | 104430€ | 1411€ |